東京カンテイ

2018年1月16日号　東京メトロ東西線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は17年6月〜17年8月までの3ヵ月間を集計

7駅で事例増、単価上昇

東京メトロ東西線（中野～西船橋）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は210万円。1年前に比べて0.2％減少した。事例数が4111件（前年より326件増）、平均築年数が24.2年（1年前23.4年）、平均専有面積は58.38㎡（同56.95㎡）だった。掲載駅における最高値は東陽町の194万円。

ファミリー向けの物件が目立つ同区間。今期は7駅で事例数が増加し、坪単価も7駅で上昇した。特に東陽町は事例数の増加が顕著で、前期から約44％増の446件。平均坪単価は前期の二桁上昇から2%減少に転じたが、200万円台に迫っている。

浦安は、前期で築浅事例が増加して平均坪単価は約21%上昇したが、今期は5.7%減少し150万円になった。一方、隣駅の南行徳は約10%上昇と好調だ。

西船橋も上昇傾向が継続。3社5路線が乗り入れている交通利便性に加え、駅ナカや周辺の買い物スポットが充実し、単身者からファミリーまで幅広い層に人気がある。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ