東京カンテイ

2017年11月21日号　都営地下鉄大江戸線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は17年6月〜17年8月までの3ヵ月間を集計

再開発の東新宿が上昇

都営地下鉄大江戸線（光が丘～新宿＜放射部＞、新宿～都庁前＜環状部＞）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は316万円。1年前に比べて4万円、1.3％上昇した。事例数は6109件（前年より174件減）、平均築年数が19.1年（1年前18.6年）、平均専有面積は52.65平方メートル（同52.64平方メートル）だった。今回掲載駅（東新宿～汐留）における最高値は汐留の504万円。

東京メトロが乗り入れる東新宿は、前期の二桁上昇に続き、今期も7％の上昇と好調だ。2年前から約50万円上昇し、平均坪単価は283万円になった。駅直結の高層ビル「新宿イーストサイドスクエア」（12年完成）のほか、駅東部には区民の生活交流施設が集まるなど再開発が進み、都営、メトロ両線とも利用者数が年々増加している。

文京、台東、江東の各駅で事例数が増加した。特に清澄白河は前期から約100件増加して279件に。二桁上昇した前期の勢いは落ち着いたが、緩やかな上昇傾向にある。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ