東京カンテイ

2017年11月14日号　都営地下鉄浅草線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は17年6月〜17年8月までの3ヵ月間を集計

蔵前が好調、事例も増加

都営地下鉄浅草線（西馬込～押上）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は271万円。1年前に比べて1万円、0.4％減少した。事例数は2700件（前年より222件減）、平均築年数が20.0年（1年前19.8年）、平均専有面積は47.77平方メートル（同47.16平方メートル）だった。掲載駅における最高値は高輪台の403万円。

今期の浅草線は上昇、下落が入り組む展開だ。蔵前は2年連続で二桁上昇と好調。2年間で約70万円上昇し、事例数もほぼ倍増した。平均築年数も若返るなど、築浅物件の流通が活発だ。

東日本橋も8％台の上昇を維持し、平均坪単価は300万円を上回った。同区間内でも築浅物件が多いエリアだ。

高輪台は微減したが、400万円超を維持。平均専有面積も区間内で唯一60平方メートルを超えており、ファミリー層のニーズの高さがうかがえる。一方、東銀座は前期から28万円減少して314万円となった。事例数が約50件と少なく、坪単価へ与える影響が大きい。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ