東京カンテイ

2017年10月30日号　都営地下鉄三田線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は17年6月〜17年8月までの3ヵ月間を集計

好調維持、掲載全駅が上昇

都営地下鉄三田線（目黒～西高島平）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は265万円。1年前に比べて10万円、3.7％上昇した。事例数は3895件（前年より33件減）、平均築年数が22.6年（1年前21.9年）、平均専有面積は51.59平方メートル（同51.55平方メートル）だった。今回掲載駅（西巣鴨～西高島平）における最高値は板橋区役所前の229万円。

掲載区間は全駅が上昇した。前期で二桁上昇した駅も多く、好調を維持している。中でも新板橋は前期の約20％の上昇に続き、今期も8.2％の上昇。平均坪単価は224万円となり、2年前からは51万円の上昇となった。

西巣鴨、板橋区役所前、志村坂上、志村三丁目の各駅では事例数が増加し、築年が若返った。特に志村三丁目は、2年連続で二桁上昇と好調だ。前期から平均専有面積が約5㎡縮小し60㎡を下回った。

高島平、新高島平は平均築年が30年前後。築年を上積みしたが、平均坪単価は7～13％の上昇となった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ