2017年10月30日

駅別中古マンション価格 / 都営地下鉄三田線②

2017年10月30日号 都営地下鉄三田線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積 「現状価格」は17年6月〜17年8月までの3ヵ月間を集計

都営地下鉄三田線2.png

好調維持、掲載全駅が上昇

都営地下鉄三田線(目黒~西高島平)における坪(3.3平方メートル)当たりの平均価格は265万円。1年前に比べて10万円、3.7%上昇した。事例数は3895件(前年より33件減)、平均築年数が22.6年(1年前21.9年)、平均専有面積は51.59平方メートル(同51.55平方メートル)だった。今回掲載駅(西巣鴨~西高島平)における最高値は板橋区役所前の229万円。

掲載区間は全駅が上昇した。前期で二桁上昇した駅も多く、好調を維持している。中でも新板橋は前期の約20%の上昇に続き、今期も8.2%の上昇。平均坪単価は224万円となり、2年前からは51万円の上昇となった。

西巣鴨板橋区役所前志村坂上志村三丁目の各駅では事例数が増加し、築年が若返った。特に志村三丁目は、2年連続で二桁上昇と好調だ。前期から平均専有面積が約5㎡縮小し60㎡を下回った。

高島平新高島平は平均築年が30年前後。築年を上積みしたが、平均坪単価は7~13%の上昇となった。

住宅新報社 データ提供:東京カンテイ

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