東京カンテイ

2017年10月24日号　都営地下鉄三田線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は17年6月〜17年8月までの3ヵ月間を集計

水道橋が好調、300万円超

都営地下鉄三田線（目黒～西高島平）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は265万円。1年前に比べて10万円、3.7％上昇した。事例数は3895件（前年より33件減）、平均築年数が22.6年（1年前21.9年）、平均専有面積は51.59平方メートル（同51.55平方メートル）だった。今回掲載駅（目黒～巣鴨）における最高値は白金台の420万円。

巣鴨以外の各駅は横ばいから上昇傾向。ただし、巣鴨も前期は二桁上昇しており、今期は築古物件の事例数が増えたため、平均坪単価は減少に転じた格好だ。

芝公園と水道橋は二桁上昇と好調。芝公園は築古物件の事例が減ったため築年数が約5年若返り、平均坪単価が350万円を超えた。一方、水道橋は専有面積が5平方メートル以上の拡大。また平均築年数は2年前と比べて約9年若返って24年となり、築浅物件の増加が見受けられる。

複数路線が接続する目黒は横ばい。豊富な事例（549件）が他の駅を上回っており、人気の高さがうかがえる。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ