東京カンテイ

2017年9月12日号　京成本線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は17年2月〜17年4月までの3ヵ月間を集計

好調区間、大台迫る千住大橋

京成本線（京成上野～成田空港）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は119万円。1年前に比べて4.9％上昇した。事例数が1594件（前年より260件減）、平均築年数が23.5年（1年前23.3年）、平均専有面積は63.53平方メートル（同63.40平方メートル）だった。掲載駅における最高値は日暮里の240万円。

二桁上昇が目立つ同区間。ほとんどの駅で2年前の平均坪単価を上回っている。

千住大橋は二桁上昇を維持し、平均坪単価は188万円。200万円が目前に近づいている。東京駅から７キロメートル圏、空港アクセスにも便利な立地。駅前の再開発が進み、１４年４月には地域密着のショッピングセンター「ポンテポルタ千住」がオープンした。

堀切菖蒲園、京成高砂、京成小岩も好調を維持。いずれも平均築年の若返り、あるいは横ばいという結果だ。

町屋は横ばいで平均坪単価は170万円。ただし、事例数がここ２年で大幅に増加しており、平均築年も２０年を下回っている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ