東京カンテイ

2017年9月5日号　新京成電鉄②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は17年2月〜17年4月までの3ヵ月間を集計

同線初の駅、薬園台が上昇

新京成電鉄（松戸～京成津田沼）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は81万円。1年前に比べて0.4％上昇した。事例数が973件（前年より89件減）、平均築年数が23.9年（1年前21.9年）、平均専有面積は70.01平方メートル（同69.64平方メートル）だった。掲載駅における最高値は京成津田沼の98万円。

習志野、京成津田沼はほぼ横ばい。本区間で最高値の京成津田沼は築浅物件の減少により、平均築年数が31年に上昇している。習志野も同様に、築年の大幅上昇が見られた。ただ、両駅とも2年前より平均坪単価は高く、堅調といえる。

薬園台は47年、同電鉄最初の駅として開業。事例数も多く、今期は10.4％と二桁上昇。前期から７万円の上昇を記録している。

高根公団は前期の大幅下落から反転し、回復基調だ。駅名は高根台団地の開発に由来。築年数が40年に迫ってきたが、現在は駅前の再開発が進みつつある。駅前ではショッピングセンターや商店街が活気を見せている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ