東京カンテイ

2017年7月18日号　JR総武線③

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は17年2月〜17年4月までの3ヵ月間を集計

市川が2年間で30万円上昇

JR総武線（千葉～三鷹）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は198万円。1年前に比べて5万円、2.7％上昇した。事例数は6881件（前年より1337件減）、平均築年数が23.8年（1年前22.7年）、平均専有面積は56.63平方メートル（同54.84平方メートル）だった。掲載駅における最高値は市川の166万円。

総武線の千葉区間は、平均専有面積が65～75㎡とファミリー向け物件が多い。前期で二桁上昇した本八幡や船橋、西千葉は横ばい、あるいは微減となったが、この2年間を見ると上昇傾向だ。

中でも市川は好調。2年前から平均坪単価は30万円増加し、前回紹介した東京・江戸川エリアの各駅を上回った。

新検見川と千葉はどちらも約16％という二桁上昇。それぞれ前期より築年数が上積みとなったものの、事例件数が増えているのが特徴だ。

なお、県内のＪＲ乗客者人数（15年度）は1位船橋、２位西船橋。複数路線が乗り入れる千葉は、柏に次いで第４位となっている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ