東京カンテイ

2017年6月6日号　東武野田線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は16年12月〜17年2月までの3ヵ月間を集計

上昇傾向、柏は大台目前

東武野田線（大宮～船橋）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は98万円。1年前に比べて12万円、14.0％上昇した。事例数は1828件（前年より399件減）、平均築年数が22.9年（1年前23.6年）、平均専有面積は68.63平方メートル（同69.06平方メートル）だった。掲載駅における最高値は新船橋の165万円。

掲載区間は総じて上昇傾向。新船橋は1年前から坪単価が46万円増加（38.7％上昇）し、区間内の最高値を記録。築古物件の事例数が減少し、平均築年が10.5年と大幅に下がったことによる。

初石、豊四季、柏も好調。　豊四季は2年連続の二桁上昇（16～18％）で坪単価は83万円。事例数の多い柏も1年前から15万円の増加（18.8％上昇）で95万円となり、100万円台の大台が見えてきた。

六実は築浅物件が微増しており、二桁上昇と堅調。一方、事例数が少ない鎌ヶ谷は、その増減が大きく反映した形。坪単価は1年前から27％下落で、専有面積は唯一90㎡を超える結果となった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ