2017年5月15日

駅別中古マンション価格 / 東武東上線①

2017年5月16日号 東武東上線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積 「現状価格」は16年12月〜17年2月までの3ヵ月間を集計

東武東上線①.png

東京地区はおおむね堅調

東武東上線(池袋~小川町)における坪(3.3平方メートル)当たりの平均価格は152万円。1年前に比べて13万円、9.3%上昇した。事例数は3277件(前年より643件減)、平均築年数が22.8年(1年前22.6年)、平均専有面積は55.83平方メートル(同56.21平方メートル)だった。掲載駅における最高値は池袋の271万円。

板橋三駅は上昇と下落駅が入り乱れる展開。下板橋は堅調で、11%超の上昇により、200万円台の大台を超えた。築浅物件が複数出て、事例数が少ない同駅では相対的にシェアが拡大したことによる。

東武練馬下赤塚も堅調。東武練馬は150万円を切る価格だったのが、二桁上昇を2年続けた結果、180万円と大台をうかがえる位置に。築20年超の事例が多いが、リフォーム済み物件がシェアを大きく占めたため、上昇した。

和光市朝霞も上昇基調が継続している。築年数は前回から上積みしたものの、ファミリー向け物件を中心に底固い展開となった。

住宅新報社 データ提供:東京カンテイ

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