東京カンテイ

2017年5月9日号　東武伊勢崎線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は16年12月〜17年2月までの3ヵ月間を集計

越谷が100万円台を突破

東武伊勢崎線（浅草～伊勢崎）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は124万円。1年前に比べて15万円、14.0％上昇した。事例数は2758件（前年より380件減）、平均築年数が21.8年（1年前21.8年）、平均専有面積は61.24平方メートル（同61.91平方メートル）だった。掲載駅における最高値は越谷の115万円。

越谷は2年ほど築年が若返り、100万円の大台を超えた。新越谷と北越谷もまずまず堅調で、築浅物件が価格をリードする展開となっている。

せんげん台も築年が3年若返り、13％近い上昇。4月に導入された東武鉄道の新型特急「リバティ」が下り電車のみだが停車するなど、今後も上昇が見込める。

沿線で事例数が3本の指に入る春日部は、10％近い上昇。築年は平均すると横ばいだが、築浅物件が一定量出たため、上昇した。2年前に比べ、10万円以上上昇しており、引き続き堅調だ。

北春日部以北はいずれも下落となっている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ