東京カンテイ

2017年5月2日号　東武伊勢崎線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は16年12月〜17年2月までの3ヵ月間を集計

曳舟、東向島は上昇継続

東武伊勢崎線（浅草～伊勢崎）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は124万円。1年前に比べて15万円、14.0％上昇した。事例数は2758件（前年より380件減）、平均築年数が21.8年（1年前21.8年）、平均専有面積は61.24平方メートル（同61.91平方メートル）だった。掲載駅における最高値はとうきょうスカイツリーの264万円。

最高値のとうきょうスカイツリーは築浅物件が出たため。前回より86万円上昇という異常値。

曳舟と東向島は上昇継続。いずれも前々期に20％超の上昇を見せたため、反動が懸念されたが、いずれも200万円台を超えた水準で推移。近年、23区城東エリアの人気が上昇しており、交通至便なこの２駅の人気も高くなっている。

最も事例が多い竹ノ塚はやや強含み。築年数は増加したものの、ファミリー物件が人気で価格は下がらなかった。

松原団地は17年4月から「獨協大学前（草加松原）」に改称。この2年上昇を続けており、100万円台まであと少しの水準まで上昇している。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ