東京カンテイ

2017年4月11日号　JR埼京線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は16年12月〜17年2月までの3ヵ月間を集計

浮間舟渡が大幅上昇

JR埼京線（池袋～大宮）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は178万円。1年前に比べて18万円、11.4％上昇した。事例数は2222件（前年より269件減）、平均築年数が20.2年（1年前21.0年）、平均専有面積は57.60平方メートル（同59.40平方メートル）だった。掲載駅における最高値は池袋の271万円。

都内はほぼ全てが上昇基調だが、埼玉県は3駅ほど下落している。それでも、5％以内であり、全体としては上昇基調が続いている。

都内で下落したのは赤羽のみ。といっても1％で2万円の下落であり、ほぼ横ばい。むしろ200万円台の大台をキープしたといっていい。

大幅上昇したのが、浮間舟渡。22％を超す上昇で200万円も見えてきた。築浅物件で専有面積も少ない事例が多く、値を上げた。

埼玉県内で最も事例が多い武蔵浦和は堅調。前回減少した築浅事例が増えたことから5万円の上昇。急激なアップダウンはないが、着実に上昇カーブを描いている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ