東京カンテイ

2017年3月28日号　JR京浜東北線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は16年12月〜17年2月までの3ヵ月間を集計

田端以北は堅調続く

JR京浜東北線（大宮～田端）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は152万円。1年前に比べて11万円、7.1％上昇した。事例数は2999件（前年より36件減）、平均築年数が21.7年（1年前22.1年）、平均専有面積は58.44平方メートル（同59.32平方メートル）だった。掲載駅における最高値は東十条の247万円。

川口と赤羽がほぼ横ばいだったほかはすべて上昇。最も高い上昇率を示したのはさいたま新都心で、次が大宮。20％前後の上昇ということで、いずれも2年前に比べて50万円ほど上昇している。

浦和区の3駅はいずれも堅調。特に浦和は築浅物件が出たため、坪単価が150万円を超えた。

東十条から田端はいずれも10％を超える上昇。特に東十条は２年前は200万円を切る価格だったのが、250万円台目前まで上昇した。築浅事例が多く出たこともあり、田端以北で最高値となった。

王子でも築浅が先導したことで、200万円の大台を超える上昇となった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ