東京カンテイ

2017年3月14日号　西武池袋線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は16年9月〜16年11月までの3ヵ月間を集計

ひばりヶ丘、築浅増え上昇

西武池袋線（池袋～飯能）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は166万円。1年前に比べて9万円、5.9％上昇した。事例数は3088件（前年より366件減）、平均築年数が21.8年（1年前22.3年）、平均専有面積は56.16平方メートル（同53.82平方メートル）だった。掲載駅における最高値は保谷の141万円。

保谷は2％のマイナス。築古事例が多くなり、平均築年数が6年近く増加したことを受けた。ただ、2年前の水準よりは上となっている。

ひばりヶ丘と東久留米はいずれも13％を超す上昇。ひばりヶ丘は昨年11％マイナスとなったが、それを取り戻す上昇。築古事例が減り、10年以内の事例が出たことによる。東久留米は事例数が半減したものの、築浅事例シェアが増加したことで上昇した。

所沢はほぼ横ばい。築15年前後の事例が出たが、築古事例が多く、結果的に横ばいとなった。

今回掲載駅で事例数が最も多い入間市は上昇。ただ、前回10％マイナスだったので、2年前の水準に戻した形だ。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ