東京カンテイ

2017年2月28日号　西武新宿線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積　「現状価格」は16年9月〜16年11月までの3ヵ月間を集計

久米川、100万円まで目前に

西武新宿線（西武新宿～本川越）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は158万円。1年前に比べて8万円、5.0％上昇した。事例数は2735件（前年より497件減）、平均築年数が23.8年（1年前22.3年）、平均専有面積は54.90平方メートル（同54.60平方メートル）だった。掲載駅における最高値は西武柳沢の170万円。

下落する駅が多い中、最も高い上昇率を見せたのが西武柳沢。事例数も多くなく、築浅事例がでたので、それに引っ張られ22％を超す上昇。

東村山は横ばいが続いていたが、今回は12％の上昇。ファミリー向けも出て人気となり、上昇基調となった。

事例数が最も多いのが、東村山の１つ手前の久米川。わずかずつではあるが上昇基調が続き、100万円まで目前となった。

大きく下げたのが航空公園。流通事例が少ないので、下落基調とまではいえないが、前々回100万円を超えていた価格が76万円まで下げた。平均築年数が上昇しており、築古の影響がもろに出た。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ