東京カンテイ

2017年2月14日号　京王相模原線・高尾線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は16年9月〜16年11月までの3ヵ月間を集計

築年若返り、調布上昇

京王相模原線（調布～橋本）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は115万円。1年前に比べて5万円、4.9％上昇した。事例数は1354件（前年より621件減）、平均築年数が21.7年（1年前21.6年）、平均専有面積は74.78平方メートル（同75.31平方メートル）だった。掲載駅における最高値は調布の179万円。

ほとんどの駅で横ばいから上昇となった。最も上昇したのは調布で10％近い上昇。築年が4年以上若返ったことによる。

南大沢は4％の下落。築古事例の増加で平均坪単価が下落した。

京王高尾線（北野～高尾）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は78万円。1年前に比べて1万円、0.5％上昇した。事例数は178件（前年より108件減）、平均築年数が25.6年（1年前24.9年）、平均専有面積は70.36平方メートル（同70.70平方メートル）だった。掲載駅における最高値は北野の94万円

北野は10％以上の上昇を見せたが、前期11.5％下落しており、2年前とほぼ同水準となった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ