東京カンテイ

2017年1月24日号　京王線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は16年9月〜16年11月までの3ヵ月間を集計

千歳烏山はほぼ横ばい

京王線（新宿～京王八王子）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は185万円。1年前に比べて10万円、5.6％上昇した。事例数は2882件（前年より818件減）、平均築年数が23.6年（1年前23.8年）、平均専有面積は57.08平方メートル（同57.20平方メートル）だった。掲載駅における最高値は新宿の298万円。

新宿から都心に近い上北沢までは上昇基調。明大前と下高井戸はやや下げたが、2～3万円なので、ほぼ横ばい。

代田橋は10％以上の上昇。築浅物件が出てきて単価を上げた。桜上水も6％の上昇。築古事例が減少して平均単価を上げた。

沿線で最も事例数が多い千歳烏山はこの3年間でほとんど価格に動きがない。築古事例が今回増えたものの、築浅の平均単価の上昇で、結果ほぼ横ばいとなった。

最も上昇したのが、国領。前回築古事例の増大で、平均築年数が10年老化した影響で、20万円下げたが、今回、築年数が若返り、33万円上昇した。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ