東京カンテイ

2017年1月17日号　ＪＲ中央線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は16年9月〜16年11月までの3ヵ月間を集計

西国分寺が築浅事例で上昇

ＪＲ中央線（御茶ノ水～高尾）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は198万円。1年前に比べて15万円、8.0％上昇した。事例数は4020件（前年より302件減）、平均築年数が24.0年（1年前23.9年）、平均専有面積は53.38平方メートル（同52.17平方メートル）だった。掲載駅における最高値は東小金井の196万円。

最も大きい伸びを見せたのが西国分寺で、17％超の上昇。武蔵野線との連絡駅で、通勤通学に便利な地点。築浅物件事例も出て上昇した。

国分寺も堅調。北口駅前再開発が進んでおり、今後も上昇の余地を残している。

国立は5％の下落。前回13％上昇しており、その反動と築古物件事例が増えたため、やや下げた。

豊田は12％の上昇。前回、築40年超の事例が一気に流通したため、8％超の下落だったが、今回は築浅も増え、値を戻した格好。

八王子以西は、それぞれ値を戻したり、下げたりだが、３年スパンで見るとほぼ平行線となっている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ