東京カンテイ

2016年12月20日号　小田急江ノ島線②、多摩線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は16年6月〜16年8月までの3ヵ月間を集計

藤沢は緩やかな上昇傾向

小田急江ノ島線（相模大野～片瀬江ノ島）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は117万円。1年前に比べて7万円、6.4％上昇した。事例数は1628件（前年より18件減）、平均築年数が22.0年（1年前20.8年）、平均専有面積は64.05平方メートル（同64.06平方メートル）だった。掲載駅における最高値は片瀬江ノ島の191万円。相模大野～善行は先週号に掲載。

沿線で最大の事例数を誇るのが藤沢。価格は横ばい基調ではあるが、上向いている。築古事例もあるが、価格はさほど下落していない。

小田急多摩線（新百合ヶ丘～唐木田）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は143万円。1年前に比べて16万円、12.7％上昇した。事例数は307件（前年より64件増）、平均築年数が20.3年（1年前22.4年）、平均専有面積は80.34平方メートル（同80.68平方メートル）だった。掲載駅における最高値は新百合ヶ丘の150万円。

事例は新百合ヶ丘がほとんどで、その他の駅は戸建て中心のエリア。特定の物件事例に相場が左右されやすくなっている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ