東京カンテイ

2016年11月1日号　東急東横線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は16年6月〜16年8月までの3ヵ月間を集計

神奈川エリアは上昇基調

東急東横線（渋谷～横浜）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は248万円。1年前に比べて30万円、13.7％上昇した。事例数は4094件（前年より457件増）、平均築年数が23.1年（1年前23.2年）、平均専有面積は59.11平方メートル（同60.51平方メートル）だった。掲載駅における最高値は武蔵小杉の285万円。

武蔵小杉は前回15％超の上昇を見せたが、今回は2万円の上昇をほぼ横ばいだった。分譲時より上げた超高層物件もあるが、価格としては落ち着いてきた模様。

元住吉は堅調。2年前に比べると30万円を超す上昇。ファミリー物件が多数事例として出てきており、それらが上昇基調を引っ張っている。

事例数の多い日吉、綱島も6％以上の上昇。築浅事例が値上がりに転じ、築古もさほどの下落となっていない。

妙蓮寺、白楽、反町、横浜も上昇基調。前回下落した白楽、反町も順調に回復。白楽では、ファミリー物件も多く出始めてきているようだ。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ