東京カンテイ

2016年10月18日号　東急田園都市線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は16年6月〜16年8月までの3ヵ月間を集計

鷺沼、たまプラが上昇基調

東急田園都市線（渋谷～中央林間）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は208万円。1年前に比べて22万円、11.6％上昇した。事例数は5268件（前年より76件増）、平均築年数が22.8年（1年前22.6年）、平均専有面積は64.98平方メートル（同66.14平方メートル）だった。掲載駅における最高値はたまプラーザの171万円（渋谷～宮前平間は前週掲載）。

鷺沼とたまプラーザは上昇基調が継続している。鷺沼は、前回少なかった10年未満の築浅事例も増えて、上昇率も拡大した。たまプラーザは沿線随一の事例数を誇る。近年は5％ほどの上昇が継続しており、築古事例も上昇している。

江田と田奈は下落基調。田奈は事例数も少なくなったが、その中でも築古が多く、下落は13％を超える大幅なものになった。

青葉台は今回掲載駅で最も上昇した。築15年～20年の事例を中心に上昇したことで、前回の下落から一気に14％上昇となった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ