2016年10月18日

駅別中古マンション価格 / 東急田園都市線②

2016年10月18日号 東急田園都市線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は16年6月〜16年8月までの3ヵ月間を集計

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鷺沼、たまプラが上昇基調

東急田園都市線(渋谷~中央林間)における坪(3.3平方メートル)当たりの平均価格は208万円。1年前に比べて22万円、11.6%上昇した。事例数は5268件(前年より76件増)、平均築年数が22.8年(1年前22.6年)、平均専有面積は64.98平方メートル(同66.14平方メートル)だった。掲載駅における最高値はたまプラーザの171万円(渋谷~宮前平間は前週掲載)。

鷺沼たまプラーザは上昇基調が継続している。鷺沼は、前回少なかった10年未満の築浅事例も増えて、上昇率も拡大した。たまプラーザは沿線随一の事例数を誇る。近年は5%ほどの上昇が継続しており、築古事例も上昇している。

江田田奈は下落基調。田奈は事例数も少なくなったが、その中でも築古が多く、下落は13%を超える大幅なものになった。

青葉台は今回掲載駅で最も上昇した。築15年~20年の事例を中心に上昇したことで、前回の下落から一気に14%上昇となった。

住宅新報社 データ提供:東京カンテイ

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