東京カンテイ

2016年10月4日号　東急池上線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は16年6月〜16年8月までの3ヵ月間を集計

池上は上昇基調

東急池上線（五反田～蒲田）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は235万円。1年前に比べて12万円、5.3％上昇した。事例数は1456件（前年より244件増）、平均築年数が23.2年（1年前22.5年）、平均専有面積は45.91平方メートル（同48.48平方メートル）だった。掲載駅における最高値は大崎広小路の273万円。

五反田は上昇継続。築浅事例が増え、坪400万円超の事例が全体を押し上げた。

戸越銀座から洗足池にかけては事例が少なく、築浅事例の有無で価格が大きく変わってしまう。洗足池は2年前に比べて150％ほど上昇している。

雪が谷大塚は築古事例の増加により、8％ほど下落した。ただ、ファミリー型では上昇しているものもあり、弱含みとは言えない。

五反田、蒲田に次いで事例が多かった池上は上昇基調が続いている。築浅事例が増え、坪250万円以上の物件もある。

蒲田は上昇基調。築古事例で下落が目立つものの。坪200万円以上の事例なども増えている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ