2016年9月26日

駅別中古マンション価格 / 東急大井町線

2016年9月27日号 東急大井町線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は16年6月〜16年8月までの3ヵ月間を集計

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二子玉川は高止まり

東急大井町線(大井町~溝の口)における坪(3.3平方メートル)当たりの平均価格は239万円。1年前に比べて15万円、6.7%上昇した。事例数は1594件(前年より265件増)、平均築年数が21.3年(1年前22.0年)、平均専有面積は62.86平方メートル(同62.70平方メートル)だった。掲載駅における最高値は二子玉川の302万円。

大井町は緩やかな上昇基調。JR京浜東北線なども乗り入れるターミナル駅となっていて、コンパクトタイプはもとより、ファミリータイプも人気になっている。

自由が丘は言わずと知れた人気駅で、コンスタントに上昇している。ただ、この1年は平均専有面積が縮小している分の単価上昇であり、ほぼ横ばいとなっている。

最高値を出した二子玉川だが、坪単価は5万円下げ、この路線で唯一の下落となった。前期大幅上昇(25%超)しており、実質的には高止まりとなっている。

溝の口は上昇基調。事例はファミリータイプが多く、20年超の物件でも人気がある。

住宅新報社 データ提供:東京カンテイ

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