東京カンテイ

2016年9月13日号　京急空港線・大師線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は16年2月〜16年4月までの3ヵ月間を集計

糀谷、ファミリーに人気で上昇

京急空港線（京急蒲田～穴守稲荷）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は196万円。1年前に比べて13万円、7.0％上昇した。事例数は247件（前年より54件増）、平均築年数が20.9年（1年前19.6年）、平均専有面積は48.69平方メートル（同52.10平方メートル）だった。掲載駅における最高値は京急蒲田の226万円。

糀谷は築古事例が減少し、00年以降に分譲されたファミリー物件の事例が増えているため、坪単価もここ2年で上昇。ついに200万円台の大台を超えた。

大鳥居は横ばい傾向だったが、平均専有面積の縮小に伴い、坪単価が上昇した。

京急大師線（京急川崎～小島新田）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は144万円。1年前に比べて10万円、7.0％上昇した。事例数は247件（前年より51件増）、平均築年数が18.2年（1年前15.5年）、平均専有面積は58.55平方メートル（同67.51平方メートル）だった。掲載駅における最高値は京急川崎の186万円。

川崎大師は2年間横ばいだったが、築古事例が減少し、やや上昇した。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ