2016年9月 5日

駅別中古マンション価格 / 京急久里浜線・逗子線

2016年9月6日号 京急久里浜線・逗子線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は16年2月〜16年4月までの3ヵ月間を集計

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京急久里浜は下落基調に

京急久里浜線(堀ノ内~三崎口)における坪(3.3平方メートル)当たりの平均価格は72万円。1年前に比べて2万円、2.0%下落した。事例数は519件(前年より50件増)、平均築年数が25.7年(1年前22.2年)、平均専有面積は64.92平方メートル(同69.06平方メートル)だった。掲載駅における最高値は京急久里浜の85万円。

北久里浜は前回、築古事例が増えたことで20%近い大幅下落だったが、今回はやや持ち直した。それでも一昨年同時期に比べると坪単価12万円ほど安くなっている。

沿線で最も事例数が多いのが京急久里浜。全体的に下落基調が続いている。

京急逗子線(金沢八景~新逗子)における坪(3.3平方メートル)当たりの平均価格は90万円。1年前に比べて7万円、7.1%下落した。事例数は251件(前年より35件増)、平均築年数が27.3年(1年前23.4年)、平均専有面積は72.81平方メートル(同70.64平方メートル)だった。掲載駅における最高値は新逗子の132万円。

前回20%以上上昇した新逗子だが、上がりすぎたのか、ファミリー向け物件で敬遠され、13%下落となった。

住宅新報社 データ提供:東京カンテイ

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