東京カンテイ

2016年7月12日号　横浜市営地下鉄ブルーライン②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は16年2月〜16年4月までの3ヵ月間を集計

人気底堅い上大岡

横浜市営地下鉄（あざみ野～湘南台）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は144万円。1年前に比べて14万円、10.7％上昇した。事例数は4479件（前年より151件増）、平均築年数が21.2年（1年前21.3年）、平均専有面積は61.13平方メートル（同平方メ62.93ートル）だった。掲載駅における最高値は桜木町の214万円。

今回掲載の駅はすべて1年前に比べて上昇。最も高い上昇率は桜木町の16.9％だった。

伊勢佐木長者町から吉野町までは、事例数が100から200超と多い駅。いずれも上昇基調で、特にコンパクト型が多い。

上大岡は前回の下落からやや戻す形。こちらはファミリータイプが多く、人気も底堅い。

港南中央から下永谷も堅調で築古事例でも床面積が広いファミリータイプが上昇している。下永谷はこのところ100万円前後が続いていたが、一気に109万円まで上昇した。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ