東京カンテイ

2024年06月04日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は23年12月～24年2月までの3ヵ月間を集計

続伸の不動前、坪390万円に

東急目黒線(目黒～日吉)の平均坪単価は331万円で、1年前に比べて2万円、0.5%上昇した。事例数は3152件(前年より30件増)、平均築年数は29.3年(1年前28.3年)、平均専有面積は57.32平方メートル(同54.95平方メートル)だった。同区間における最高値は目黒の436万円。

上昇、下落が入り混じる中、目黒は堅調。平均築年数が33年台まで伸びたが、今期も上昇を維持した。事例数は前期に続く700件台で、同路線で最多となった。

不動前も連続上昇で390万円となった。この2年間で34万円上昇し、坪400万円の大台も迫ってきた。

前期で23%の大幅上昇となった武蔵小山は微減に転じ429万円。同路線内では比較的築年数が浅く、平均築年数は22.4年となった。

洗足から多摩川までの各駅は平均築年数が40年台に到達した。築古事例が増加し、築年数の上積みが見られる。

武蔵小杉と日吉は事例数が増加し、どちらも500件を超えている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ