東京カンテイ

2024年05月21日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は23年12月～24年2月までの3ヵ月間を集計

代官山が坪700万円突破

東急東横線(渋谷～横浜)における平均坪単価は313万円で、1年前に比べて9万円、3.0%上昇した。事例数は6037件(前年より166件増)、平均築年数は30.9年(1年前29.9年)、平均専有面積は59.10平方メートル(同57.22平方メートル)だった。今回掲載区間(渋谷～新丸子)の最高値は代官山の710万円。

前期は横ばいだった代官山が21%の大幅上昇となり、坪700万円台を突破した。掲載区間の各駅で築年数の上積みが見られる中、平均築年数が28年に若返った。

祐天寺は反転下落して321万円となった。

学芸大学は6%台の上昇で359万円。事例数は増加傾向で今期は500件を超えた。平均専有面積は前期から拡大して56平方メートル台となった。

自由が丘は前期の二桁上昇から上昇幅が縮小したものの、今期も上昇して399万円となった。坪400万円の大台は目前だ。

新丸子も好調。前期と同じ7%台の上昇を維持し269万円となった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ