東京カンテイ

2024年05月14日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は23年12月～24年2月までの3ヵ月間を集計

上昇一服、下落駅も増加

東急田園都市線(渋谷～中央林間)の平均坪単価は267万円で、1年前から1万円下落した。事例数は6782件(前年より484件増)、平均築年数が30.9年(1年前29.8年)、平均専有面積は63.62平方メートル(同62.42平方メートル)。今回掲載区間(鷺沼～中央林間)における最高値はたまプラーザの222万円。

同路線内でもファミリー向けが多い区間。前期の大幅上昇の様相も一服し、今期は上昇と下落が入り混じる展開となった。

前期で二桁上昇した鷺沼、たまプラーザ、あざみ野の3駅は下落または横ばいとなった。中でも鷺沼は7%台の下落に転じ、平均坪単価は171万円となった。

市が尾は5%の下落で172万円。築古事例の増加により、平均築年数も30.4年まで伸びた。

対照的に長津田は事例の築浅化が進んだため、20%超の大幅上昇に転じた。

中央林間は上昇幅が縮小。わずかな上昇で、200万円を前に足踏み状態だ。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ