2016年6月27日

駅別中古マンション価格 / JR南武線②、支線

2016年6月28日号 JR南武線②、支線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は16年2月〜16年4月までの3ヵ月間を集計

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新駅小田栄は上昇基調

JR南武線(川崎~立川)における坪(3.3平方メートル)当たりの平均価格は182万円。1年前に比べて25万円、15.8%上昇した。事例数は2211件(前年より355件増)、平均築年数が18.0年(1年前18.4年)、平均専有面積は60.88平方メートル(同62.53平方メートル)だった。掲載駅における最高値は府中本町の159万円。

最も上昇したのも府中本町で、17.8%アップ。ただし、事例数が少なく、高単価な事例が出たことが要因で取引は低調に推移している。

JR南武線(支線・尻手~浜川崎)における坪(3.3平方メートル)当たりの平均価格は145万円。1年前に比べて5万円、3.1%上昇した。事例数は247件(前年より7件増)、平均築年数が16.1年(1年前15.1年)、平均専有面積は59.72平方メートル(同61.77平方メートル)だった。掲載駅における最高値は八丁畷の161万円。

小田栄は今年の3月に誕生した新駅(過去のデータは現駅周辺地域による)。大型SCやマンションの新設などが影響し、15%以上の上昇となっている。

住宅新報社 データ提供:東京カンテイ

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