東京カンテイ

2024年04月23日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は23年12月～24年2月までの3ヵ月間を集計

久が原が二桁の連続上昇

東急池上線(五反田～蒲田)の平均坪単価は289万円で、1年前から3万円上昇した。事例数は1914件(前年より84件増)、平均築年数が33.3年(1年前31.5年)、平均専有面積は47.96平方メートル(同46.33平方メートル)。掲載区間における最高値は大崎広小路の353万円。下落の各駅では事例の築古化が進んだ。

五反田は好調。上昇幅が6%に拡大し、338万円となった。事例数は同路線最多の465件。平均築年数は路線平均を上回る30年台後半で推移しているが、今期は事例の築浅化が進んだ。

大崎広小路は下落に転じ、平均築年数が37年まで伸びた。事例数は同路線内では比較的少なく、今期は45件。

雪が谷大塚は二桁上昇で321万円。前期から上昇幅が広がり、300万円の大台を突破した。

久が原も二桁の連続上昇で297万円。事例が増加して平均築年数は23.5年と若返り、上昇幅が拡大。この2年間で81万円上昇しており、坪300万円が目前だ。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ