東京カンテイ

2024年04月09日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は23年12月～24年2月までの3ヵ月間を集計

大井町が坪400万円目前

東急世田谷線(三軒茶屋～下高井戸)の平均坪単価は325万円で、1年前に比べて10万円上昇した。事例数は777件(前年より21件減)、平均築年数は35.2年(1年前33.7年)、平均専有面積は49.43平方メートル(同46.59平方メートル)だった。最高値は三軒茶屋の348万円。

三軒茶屋は好調。上昇幅が拡大し、路線全体の平均坪単価を引き上げた。事例数は同路線最多の551件を誇る。

下高井戸は反転下落。事例の築古化が進み、平均築年数が38.7年まで伸びた。

東急大井町線(大井町～溝の口)の平均坪単価は305万円で、1年前に比べて4万円上昇した。事例数は2091件(前年より65件増)、平均築年数は29.9年(1年前28.3年)、平均専有面積は61.26平方メートル(同59.23平方メートル)だった。今回掲載区間(大井町～北千束)の最高値は大井町の393万円。

大井町は堅調。上昇率は鈍化したが、今期も3%台の上昇。坪400万円の大台が見えてきた。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ