東京カンテイ

2016年6月7日号　JR京浜東北線（品川以南）②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は16年2月〜16年4月までの3ヵ月間を集計

磯子、ファミリー人気で上昇

JR京浜東北線（品川～大船）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は182万円。　1年前に比べて19万円、11.6％上昇した。事例数は5456件（前年より702件増）、平均築年数が21.0年（1年前21.6年）、平均専有面積は61.93平方メートル（同64.16平方メートル）だった。掲載駅における最高値は関内の195万円。

関内は2年連続の上昇。築古事例もそこそこあるが、総じて上昇しており、築10年以内の事例の増加もあり、200万円近くにまで上がった。

石川町から磯子にかけてはすべて上昇基調。石川町は事例数も多く、コンスタントに5％ずつ
上昇している。

磯子は掲載駅でナンバー1の上昇率。築古事例が減り、築浅で70m2前後のファミリータイプが値を上げた。

新杉田と港南台は下落基調。港南台には旧公団・公社の団地が多くあり、それらの築古事例が増加し、平均単価を押し下げた。

大船は強含みに改善。築浅を中心に値上がりした事例が目立ち、上昇した。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ