2024年1月23日

駅別中古マンション価格 / 横浜市営地下鉄ブルーライン②

2024年01月23日号 

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は23年8月~10月までの3ヵ月間を集計

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伊勢佐木長者町が大幅上昇

横浜市営地下鉄ブルーライン(あざみ野~湘南台)の平均坪単価は195万円で1年前に比べて7万円上昇。事例数は5631件(前年より851件増)、平均築年数が28.1年(1年前と変わらず)、平均専有面積は60.69平方メートル(1年前58.89平方メートル)。今回掲載区間(横浜~下永谷)の最高値は高島町の298万円。

多くの駅が上昇した。特に関内は約13%上昇の263万円、伊勢佐木長者町は約25%上昇の222万円と前期から大幅上昇となった。両駅とも事例数は200件超で前期から増加。築浅事例が増え、平均坪単価を押し上げた。

前期で二桁上昇した弘明寺上大岡港南中央の各駅は上昇幅が縮小したものの、上昇が継続。上大岡は事例数が453件と増加する中で、築浅化が進んだ。対照的に、前期で約22%上昇した蒔田は反転下落して160万円となった。

上永谷は125万円で前期と変わらず。ファミリー向けの事例が多く、平均専有面積は約68平方メートルに拡大した。

住宅新報社 データ提供:東京カンテイ

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