東京カンテイ

2016年5月24日号　JR横浜線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は16年2月〜16年4月までの3ヵ月間を集計

大口が築浅事例増え上昇

JR横浜線（東神奈川～八王子）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は117万円。　1年前に比べて7万円、6.6％上昇した。事例数は2871件（前年より163件増）、平均築年数が21.0年（1年前20.2年）、平均専有面積は59.31平方メートル（同62.73平方メートル）だった。掲載駅における最高値は東神奈川の183万円。

神奈川県と東京都西部をつなぐ路線だが、横浜駅から京浜東北線（根岸線）に直結し、桜木町や大船まで直通するため、利用客数の多い路線。

東神奈川はほぼ横ばい。築古事例の減少で平均単価がやや上昇したが、築20年未満の物件で値下がりした。

大口は上昇率18.5%と最も上昇した。築浅を中心に上昇事例が相次いだ。

新横浜は、ファミリー型の人気が高く10％超えの上昇。

鴨居は、杭打ち不正問題の起きた物件があるものの、築浅事例が引っ張って上昇し、100万円を突破した。

矢部、相模原は下落。築浅が減少し、値を下げた。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ