東京カンテイ

2016年5月10日号　都営地下鉄大江戸線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は15年9月〜15年11月までの3ヵ月間を集計

新江古田が200万超えに

都営地下鉄大江戸線（光が丘～新宿＜放射部＞、新宿～都庁前＜環状部＞）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は298万円。1年前に比べて36万円、14.1％上昇した。事例数は4791件（前年より1218件増）、平均築年数が18.7年（1年前20.0年）、平均専有面積は52.19平方メートル（同53.47平方メートル）だった。掲載駅における最高値は麻布十番の450万円。

麻布十番は上昇基調が続いていたが、更に17％を超える坪単価上昇率を見せた。富裕層の活発な購買行動に衰えはまだ見られないようだ。

中野坂上、東中野もこれまでの5％ほどの上昇から二桁超となるほどの勢い。いずれも坪単価が200万円を超えている。ただ、築20年ほどのファミリー型の流通が減少しており、今後の伸びが止まるのか注目。

落合南長崎と新江古田は20％を超える伸びとなり、200万円超えとなった。取引も活発になり、事例数も増えている。練馬以西も全面的に上昇基調となっている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ