東京カンテイ

2023年11月21日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は23年8月～10月までの3ヵ月間を集計

菊名・鴨居間で反転下落

JR横浜線(東神奈川～八王子)における平均坪単価は153万円で1年前に比べて2万円、1.1％上昇した。事例数は3644件(前年より801件増)、平均築年数が28.4年(1年前26.5年)、平均専有面積は59.12平方メートル(同57.89平方メートル)。掲載区間における最高値は東神奈川の251万円。

東神奈川は前期から反転して25％の大幅上昇。築浅化が進み、路線平均築年を下回った。平均専有面積も拡大傾向で、今期は64平方メートルになった。

菊名～鴨居は反転下落した。事例数はいずれの駅も増加しており、築古化が進んだ。特に菊名は下落率が5.6%で、前期の上昇分(4.7%)よりも大きくなった。鴨居は前期の二桁上昇から8％の下落に転じた。

長津田は好調。築浅化が進み、今期も9％台の上昇を維持し182万円となった。

八王子は前期の二桁上昇から反転下落して151万円となった。事例数は路線最多の561件で、増加傾向となっている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ