東京カンテイ

2023年10月17日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は23年2月～4月までの3ヵ月間を集計

豊洲は20％超の大幅上昇

東京メトロ有楽町線(辰巳～和光市)の平均坪単価は374万円で1年前に比べて22万円、6.4%上昇した。事例数は4775件(前年より958件増)、平均築年数が24.8年(1年前22.4年)、平均専有面積は56.65平方メートル(同56.15平方メートル)。今回掲載区間(辰巳～江戸川橋)の最高値は永田町の804万円。

今回掲載区間では二桁上昇の駅こそ前期から減ったものの、今期も上昇傾向が見られる。特に豊洲は前期から21.5%の大幅上昇で447万円となった。事例数は710件と今回区間内で最も多い。平均築年数は13.5年で、前期よりわずかに若返った。

月島も事例数が481件と豊富。平均専有面積が縮小する中、築年数の上積みは見られたが、今期も5％上昇。

市ヶ谷は上昇率が拡大。今期は11.8％の二桁上昇で500万の大台に乗った。

飯田橋、江戸川橋も堅調。それぞれ前期から上昇率は縮小したものの、今期も9.1％、5.4％と上昇が継続。事例数も増加傾向だ。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ