東京カンテイ

2016年4月26日号　都営地下鉄浅草線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は15年9月〜15年11月までの3ヵ月間を集計

強含み基調続く高輪台

都営地下鉄浅草線（西馬込～押上）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は261万円。1年前に比べて45万円、18.9％上昇した。事例数は2295件（前年より456件増）、平均築年数が18.9年（1年前21.2年）、平均専有面積は46.59平方メートル（同50.12平方メートル）だった。掲載駅における最高値は高輪台の405万円。

東京都区部南部から墨田など下町を結ぶ路線。京浜急行と京成本線にそれぞれ相互直通運転をしており、千葉県中央部から神奈川県南部までを網羅する。しかも、それぞれの私鉄が、羽田空港、成田空港の駅舎を有しているため、空港アクセス線の意味合いも併せ持つ。

最も上昇したのが、最高値を出した高輪台。築浅事例が軒並み値上がりし、億ション住戸も多いことに加え、泉岳寺近くに山手線の新駅ができることから、強含み基調が続いている。

前回下げた浅草橋が20％超の上昇。築古事例が減少したため、高額事例がシェアを拡大し、坪200万円超に値を戻した格好だ。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ