東京カンテイ

2023年10月3日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は23年2月～4月までの3ヵ月間を集計

入谷は2年間で51万円上昇

東京メトロ日比谷線(中目黒～北千住)の平均坪単価は414万円で1年前に比べて22万円、5.5%上昇。事例数は4832件(前年より897件増)、平均築年数が26.0年(1年前24.7年)、平均専有面積は52.21平方メートル(同51.80平方メートル)。今回掲載区間(人形町～北千住)の最高値は秋葉原の426万円。

人形町は前期から7.1%上昇し393万円。掲載区間で前期から上昇率が縮小した駅が目立つ中、同駅は上昇率が拡大した。平均築年数は20年台半ばで推移している。

入谷以北の駅は前期から上昇率の縮小が目立つものの、今期も上昇が継続すると共にいずれも事例数が増加した。築浅化が進んだ入谷は前期から4.1%に上昇し、この2年間では53万円上昇している。

ファミリー向けが多い南千住は2％の上昇となった。平均築年数は20年を下回るなど、同路線内でも比較的築浅の物件が多いエリアだ。

仲御徒町は事例数が少なく、個別事例の影響を受けやすくなっている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ