東京カンテイ

2016年4月19日号　都営地下鉄三田線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は15年9月〜15年11月までの3ヵ月間を集計

本蓮沼の築浅物件が上昇

都営地下鉄三田線（目黒～西高島平）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は243万円。1年前に比べて27万円、12.5％上昇した。事例数は3213件（前年より704件増）、平均築年数が21.8年（1年前21.7年）、平均専有面積は51.62平方メートル（同54.71平方メートル）だった。掲載駅における最高値は西巣鴨の215万円。

今回掲載駅では、高島平と新高島平が平均単価を下げたが、他の駅は横ばいか上昇している。

新板橋と板橋区役所前は築古事例が前年に比べ増えたものの、全体的な上昇を受け、上昇傾向が継続している。

本蓮沼は掲載駅で最も高い20％近い上昇を見せた。築古事例の減少に加え、築浅物件の賃料が上昇したことによるもの。

志村坂上、志村三丁目は5％ほどの上昇。いずれも築古事例が増えたため、平均坪単価の上昇を抑えた形となっている。

高島平と新高島平は築40年前後の団地事例が下落傾向にあることから値を下げた。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ