東京カンテイ

2023年6月6日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は23年2月～4月までの3ヵ月間を集計

高田馬場は反転上昇

JR山手線(品川～田端～東京～品川と回る環状線)の平均坪単価は396万円。1年前に比べて29万円、8.0%上昇した。事例数は8757件(前年よりも1515件増)、平均築年数が28.7年(1年前は28.3年)、平均専有面積は53.46平方メートル(同50.33平方メートル)だった。今回掲載区間(高田馬場～秋葉原)の最高値は秋葉原の426万円。

高田馬場は前年のマイナスから反転上昇し、8.5%増となった。平均築年数は2年ほど若返っている。

巣鴨は13。8%の上昇だった。平均専有面積が10平方メートル拡大し、事例数は100件増加している。

上野は同線の中で唯一の下落駅。ただその下落率は0.6%減にとどまっている。

御徒町は36.3%もの大幅上昇となり、400万円台が目前に迫る水準。例年、事例数が多くはない駅。今回は平均築年数が10年以上若返っていることから、多くの築浅物件が一気に売り出され、その影響が大きく出たものと想定される。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ