東京カンテイ

2023年5月9日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は22年10月～12月までの3ヵ月間を集計

ユーカリが丘、下落基調

京成本線(日暮里～京成成田)における坪(3.3平方メートル)当たりの平均価格は169万円。1年前に比べて18万円、12.3%上昇した。事例数は2377件(前年より397件増)、平均築年数が28.8年(1年前29.1年)、平均専有面積は63.12平方メートル(同63.18平方メートル)。今回掲載区間(大海宮下～京成成田)の最高値は京成津田沼の147万円。

路線の平均築年数を大きく上回る40年超の駅が散見される区間。

大神宮下の平均築年数は前値よりも3年ほど若返り、41.5年だった。平均坪単価は前年に続き二桁の上昇となった。谷津も平均築年数は40年を越える。平均坪単価は8.9%上昇し、100万円が目前に迫ってきた。

京成津田沼も前年に続き二桁の上昇。100万円台半ばに手が届きそうな水準まで上昇している。

八千代台は52%もの大幅上昇となった。高額物件など特殊な事例が影響したものと想定される。ユーカリが丘は前年に続き下落した。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ