東京カンテイ

2016年3月8日号　東京メトロ南北線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は15年9月〜15年11月までの3ヵ月間を集計

白金台、25％超上昇

東京メトロ南北線（目黒～赤羽岩淵）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は325万円。1年前に比べて49万円、17.7％上昇した。事例数が2546件（前年より617件増）、平均築年数が20.6年（1年前21.0年）、平均専有面積は59.84平方メートル（同62.35平方メートル）だった。今回掲載駅（目黒～市ヶ谷）における最高値は永田町の546万円。今回掲載駅は四ツ谷を除きすべて上昇した。

東急目黒線と埼玉高速鉄道が相互乗り入れをしているほか、白金高輪～目黒は都営三田線と共用している。

白金台は、事例が100を超えている駅では、最も上昇率が高く、25％を超え、400万台の大台に乗せた。平均専有面積も今回掲載駅では際立って広く、築浅物件も増えたことから上昇した。

六本木一丁目は、横ばい基調から上昇へ転換。500万円台手前まで上昇したのは、タワー物件からの事例の流通による。

市ヶ谷は堅調に推移。コンパクト型の事例が増えたが、上昇基調は変わらず。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ