東京カンテイ

2016年2月15日号　東京メトロ東西線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は15年9月〜15年11月までの3ヵ月間を集計

南砂、築浅事例多く上昇

東京メトロ東西線（中野～西船橋）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は197万円。1年前に比べて23.4％上昇した。事例数が3335件（前年より85件増）、平均築年数が23.3年（1年前25.0年）、平均専有面積は56.84平方メートル（同61.42平方メートル）だった。掲載駅における最高値は東陽町の183万円。

東陽町と南砂町は共に、1年前に比べて二桁上昇。東陽町は、築10年くらいのファミリータイプや古い団地事例が活発な流通を見せてる。南砂町は築浅事例が多く出たため、平均築年が5年若返ったことで、20％近い上昇率となっている。

西葛西は下落していた築浅物件が一服し、上昇を見せたため、15％近い上昇。前回調査で、坪単価150万円を境に割高感が生じるとした葛西だが、155万円まで伸ばしてきた。

妙典は、掲載中唯一下落した。ただ、ファミリータイプ物件の人気が底堅く、実質は現状維持として見ていい。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ