東京カンテイ

2016年2月9日号　東京メトロ東西線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は15年9月〜15年11月までの3ヵ月間を集計

中野、再開発で上昇続く

東京メトロ東西線（中野～西船橋）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は197万円。1年前に比べて23.4％上昇した。事例数が3335件（前年より85件増）、平均築年数が23.3年（1年前25.0年）、平均専有面積は56.84平方メートル（同61.42平方メートル）だった。掲載駅における最高値は九段下の375万円。

東京23区西部から千葉県まで東西をつなぐ路線。副都心線以外のすべての東京メトロの路線にに接続しているほか、JR総武線や東葉高速鉄道との直通運転などがあり、交通利便性が高く、人気の路線だが、混雑がひどい。

中野は横ばいが続いていたが、この1年で15％近く上昇。再開発が進んでおり、新築マンションの供給増が見込まれ、築浅を中心に中古マンションも上昇している。

早稲田は前回落ち込んだ事例数が回復。タワー物件の事例数が上昇している。

九段下は1年前に比べると120万円、50％近く上昇する"異常値"。築浅マンション事例が市場をけん引した。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ