2016年1月25日

駅別中古マンション価格 / 東京メトロ丸ノ内線①

2016年1月26日号 東京メトロ丸ノ内線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は15年9月〜15年11月までの3ヵ月間を集計

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池袋、2年連続二桁上昇

東京メトロ丸ノ内線(池袋~荻窪)における坪(3.3平方メートル)当たりの平均価格は254万円。1年前に比べて12.4%上昇した。事例数が2753件(前年より676件増)、平均築年数が23.4年(1年前23.1年)、平均専有面積は44.28平方メートル(同44.72平方メートル)だった。掲載駅における最高値は銀座の452万円。

JR山手線の池袋と新宿をU字型にした都心部の路線。他路線との直通運転はないが、各駅とも平均坪単価は高い。

事例数が最も多いのが池袋。2年連続で10%以上坪単価が上昇している。ワンルームやコンパクトが多いエリアで、築古事例でも坪単価が上昇している。

茗荷谷後楽園も上昇。ファミリー型事例が減ったものの、ワンルームなどに人気がある。特に後楽園は南北線との接続で、春日も近くなったほか、水道橋にも近いため、利便性で高い評価。

四ツ谷赤坂見附は下落。築古事例の増加で平均単価が下がった。

住宅新報社 データ提供:東京カンテイ

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