2024年6月13日

2024年5月 東京23区は-0.2%の4,306円/㎡と7ヵ月ぶりに下落、大半の築年帯が弱含みで推移

三大都市圏・主要都市別/分譲マンション賃料月別推移

首都圏5月 前月比+0.1%の3,657円/㎡と7ヵ月連続上昇、弱含んだ東京都が重石に

近畿圏では主要エリアの強含みから5ヵ月連続プラス 中部圏は反発して2月の水準まで回復

2024年5月の首都圏・分譲マンション賃料は、神奈川県や埼玉県が大幅に上昇するも東京都での弱含みや事例シェア縮小が響いて、前月比+0.1%の3,657円/㎡と僅かな上昇に留まった。都県別で見ると、東京都は-0.3%の4,179円/㎡と7ヵ月ぶりに下落、平均築年数が1年近く進んだ千葉県(-2.4%、2,042円/㎡)も大きく水準を下げた。一方、神奈川県(+2.6%、2,948円/㎡)では横浜市が、埼玉県(+4.2%、2,093円/㎡)ではさいたま市や川口市がそれぞれ県平均を大きく押し上げている。

近畿圏では主要エリアが揃って強含んだため、圏域平均は前月比+0.7%の2,312円/㎡と5ヵ月連続で上昇したが上昇率自体は縮小した。大阪府では+0.7%の2,662円/㎡と5ヵ月連続のプラスを示しており、正味トレンド自体も堅調に推移している。また、兵庫県では+0.7%の1,818円/㎡と3ヵ月ぶりに上昇したが、直近1年間で見れば依然として低い水準に留まっている。

中部圏では前月比+0.6%の1,968円/㎡、愛知県では+0.7%の2,033円/㎡と、ともに3ヵ月ぶりに上昇して概ね2月の水準まで持ち直している。

※詳細なデータや分析内容についてはこちらのプレスリリースをご覧下さい
※新築賃料事例シェアおよび築年帯別分譲マンション賃料の推移はこちらをご参照下さい

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