東京カンテイ

三大都市圏・主要都市別／分譲マンション賃料月別推移

首都圏1月　前月比＋0.3％の3,570円/㎡と3ヵ月連続上昇、築浅事例の増加も寄与

近畿圏では大阪エリアが牽引する形で反転上昇　中部圏は2ヵ月連続のプラス

2024年1月の首都圏・分譲マンション賃料は、築浅事例がやや増加した影響もあり、前月比＋0.3％の3,570円/㎡と小幅ながら3ヵ月連続で上昇した。都県別で見ると、東京都は概ね横ばいの4,132円/㎡と前月までの連続プラスが一服するも、正味トレンド自体は引き続き堅調に推移している。また、築浅事例が増加した神奈川県（＋1.1％、2,553円/㎡）や千葉県（＋3.3％、2,042円/㎡）ではプラスを示し、特に平均築年数が28.3年→26.9年と大幅に若返った千葉県では賃料水準が大きく押し上がる結果となった。対照的に、埼玉県（－0.2％、2,020円/㎡）では築浅事例がやや減少してマイナスとなったが、僅かな下落に留まった。

近畿圏では大阪エリアが牽引する形で、圏域平均は＋0.4％の2,163円/㎡と小幅ながら4ヵ月ぶりに上昇した。大阪府では大阪市をはじめ堺市・豊中市・茨木市も強含んだことで、＋0.9％の2,447円/㎡と4ヵ月ぶりにプラスを示している。一方、兵庫県では－0.7％の1,818円/㎡と3ヵ月連続で下落しており、正味トレンド自体にも弱さが出始めている。

中部圏では前月比＋0.6％の1,936円/㎡、愛知県では＋0.6％の1,988円/㎡と、ともに上昇。愛知県に関しては平均築年数が同程度であった前年同月より30円以上も上回っている。

※詳細なデータや分析内容についてはこちらのプレスリリースをご覧下さい
※新築賃料事例シェアおよび築年帯別分譲マンション賃料の推移はこちらをご参照下さい

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